SINGAPURA – Langkah-langkah penguncian parsial dari awal periode “pemutus sirkuit” menghantam pasar properti Singapura pada bulan April, mengirim penjualan kembali rumah-rumah pribadi yang tidak mendarat jatuh meskipun sekali lagi harga hampir tidak bergerak, menurut data flash pada hari Selasa (12 Mei).
Jumlah kondominium dan apartemen pribadi yang dijual kembali pada April anjlok 57,3 persen menjadi 309 unit dari 723 unit pada Maret, angka dari portal real estat SRX Property menunjukkan.
Tahun ke tahun, penjualan kembali bulan lalu menukik 62,2 persen, dibandingkan dengan April 2019. Mereka juga 66,8 persen lebih rendah dari volume rata-rata lima tahun untuk bulan April.
Kepala penelitian dan konsultasi Orange Tee & Tie, Christine Sun, mengatakan dia menemukan 309 transaksi rumah dijual kembali April “menggembirakan” mengingat bahwa tidak ada tampilan rumah yang dapat dilakukan selama periode pemutus sirkuit, yang dimulai pada 7 April.
“Meskipun beberapa telah beralih ke tur rumah virtual sebagai alternatif, masih perlu waktu untuk melihat rumah terpencil untuk mendapatkan daya tarik karena pembeli potensial mungkin masih lebih suka melakukan pemeriksaan akhir unit sebelum mereka melakukan pembelian,” katanya.
Dia juga mencatat bahwa sementara volume penjualan kembali rendah jika dibandingkan dengan beberapa bulan terakhir, itu masih bukan yang terendah yang pernah ada. Menggunakan data Realis Urban Redevelopment Authority sebagai pengukur, karena data historis SRX tidak segera tersedia, dia mengatakan volume terendah terakhir adalah 305 unit yang dijual kembali pada Januari 2015.
Penurunan 57,3 persen bulan ke bulan juga bukan penurunan terbesar. Volume penjualan kembali merosot 62,2 persen pada Januari 2012 dan 69,6 persen pada Februari 2013.
Sun melihat penjualan kembali turun lebih jauh menjadi sekitar 250 hingga 300 unit pada bulan Mei, dengan langkah-langkah pemutus sirkuit masih berlaku, sementara sekitar 500 unit dapat dijual setelah langkah-langkah tersebut dilonggarkan dan tampilan rumah dapat dilanjutkan.
Data SRX untuk bulan lalu juga menunjukkan bahwa harga jual kembali secara keseluruhan turun hanya 0,2 persen selama Maret karena penjual berusaha untuk mempertahankan harga yang diminta. Harga jual kembali April sedikit 0,7 persen lebih rendah dari tahun lalu.