IklanIklanProperti Hong Kong+IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi dari cerita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBisnisPerusahaan
- Sun Hung Kai menjual 203 unit dari 213 yang ditawarkan di Yoho Hub II di Yuen Long pada pukul 5 sore pada hari Sabtu
- Itu terjadi setelah pembeli rumah mengambil semua 210 unit yang ditawarkan oleh pengembang Sabtu sebelumnya
Properti Hong Kong+ FOLLOWAileen Chuang+ FOLLOWPublished: 17:26, 18 Mei 2024Mengapa Anda bisa percaya Pembeli rumah SCMPHong Kong mengambil hampir semua flat diskon yang ditawarkan pada hari Sabtu di proyek Sun Hung Kai Properties (SHKP) baru di Yuen Long, karena sentimen konsumen menerima dorongan dari serangkaian perkembangan pasar yang disambut baik. SHKP tampak di jalur untuk penjualan lain setelah 203 unit dari 213 yang ditawarkan di Yoho Hub II dibeli pada pukul 5 sore, menurut seorang agen, setelah pembeli rumah mengakuisisi semua 210 unit yang dijual Sabtu sebelumnya.
“Sejumlah kabar baik muncul dalam seminggu terakhir, yang semuanya membantu meningkatkan kepercayaan publik dalam memasuki pasar [properti],” kata Louis Chan Wing-chit, kepala eksekutif divisi perumahan di Centaline Property Agency.
“Ini termasuk pasar saham Hong Kong naik di atas 19.000 poin dengan volume perdagangan mencapai level tertinggi setengah tahun, peningkatan peluang penurunan suku bunga AS, dan China daratan mengusulkan beberapa langkah untuk menyelamatkan pasar properti.”
Chan, yang mengharapkan semua 213 unit yang ditawarkan di Yoho Hub II terjual habis lagi, mengatakan Centaline memiliki klien tiket besar yang bermaksud menghabiskan HK $ 25 juta untuk dua unit tiga kamar tidur pengembangan.
Penjualan properti akhir pekan ini menunjukkan bahwa pembeli rumah terus tertarik dengan perkembangan perumahan yang telah mengadopsi strategi harga pasar rendah.
213 unit yang disiapkan untuk dijual di Yoho Hub II termasuk 107 flat dua kamar tidur dan 106 unit tiga kamar tidur, dengan luas mulai dari 436 hingga 905 kaki persegi.
Harga diskon berkisar dari HK $ 6,64 juta hingga HK $ 14,62 juta, diterjemahkan menjadi HK $ 13.484 dan HK $ 18.843 per kaki persegi. Harga rata-rata per kaki persegi setelah diskon adalah HK $ 15.640. Unit termurah yang ditawarkan adalah flat dua kamar tidur, dengan luas 436 kaki persegi, yang dijual dengan harga diskon HK $ 15.219 per kaki persegi.
Yoho Hub II, terletak di atas stasiun MTR Yuen Long, terdiri dari dua bangunan tempat tinggal yang memiliki total 939 unit. Bulan lalu, SHKP memberi harga 188 unit pertamanya di lokasi yang sama sekitar 30 persen lebih rendah dari tahap pertama.
Harga rata-rata per kaki persegi dari 188 unit pertama adalah HK$14.338 setelah diskon, dibandingkan dengan HK$19.899 untuk batch pertama sebanyak 206 unit yang diluncurkan pada Desember 2021.
“Kami berharap penjualan akan kuat mengingat harganya yang menarik, fasilitas pendukung dan merek pengembang,” kata Martin Wong, kepala penelitian dan konsultasi untuk Greater China di Knight Frank.
Sekitar 9.000 orang telah meletakkan deposit untuk menawar putaran terakhir flat di Yoho Hub II, atau sekitar 42 pembeli untuk setiap unit yang tersedia.
Saham Hong Kong telah membukukan kenaikan empat minggu berturut-turut, didorong oleh pendapatan optimis dan dukungan kebijakan China untuk pasar properti.
Pada hari Jumat, Beijing mengumumkan 300 miliar yuan (US $ 41,5 miliar) dalam pendanaan untuk membantu membersihkan kelebihan persediaan perumahan, serta langkah-langkah untuk memastikan pengembang memiliki akses ke pembiayaan dan untuk mendorong pembelian kembali tanah “tidur”. Sementara itu, People’s Bank of China mengatakan akan menghapus batas bawah nasional pada suku bunga hipotek, memotong rasio uang muka dan menurunkan suku bunga pinjaman yang terkait dengan dana simpanan perumahan individu. Data inflasi di Amerika Serikat mereda pada bulan April, menurut pengumuman terbaru pada hari Rabu, memicu spekulasi tentang seberapa cepat Federal Reserve akan siap untuk memangkas suku bunga.4