“Dalam jangka menengah, ekonomi harus menambah momentum untuk menciptakan ruang pertumbuhan yang lebih besar dan lebih cepat. Ini adalah dasar untuk membangun kepercayaan diri.”
Chan mengatakan indeks acuan Hang Seng telah melonjak lebih dari 3.300 poin selama empat minggu terakhir dan rebound lebih dari 30 persen dari level terendah yang tercatat pada awal tahun.
“Transaksi telah meningkat secara signifikan,” tambahnya. “Minggu lalu, volume transaksi satu hari melebihi HK $ 200 miliar [US $ 25,6 miliar].”
Chan menyoroti bahwa harga properti telah berbalik 10 bulan berturut-turut menurun dan transaksi meningkat menjadi lebih dari 8.500 bulan lalu.
“Secara keseluruhan, situasi ekonomi makro Hong Kong membaik dan situasi keuangannya stabil,” katanya.
Pemerintah melaporkan bulan lalu bahwa 5.013 penjualan flat terdaftar pada bulan Maret.
Chan mengaitkan momentum ekonomi yang meningkat dengan penghapusan langkah-langkah pendinginan pasar properti, yang berlaku selama sekitar satu dekade.
Bea Materai Khusus, Bea Materai Pembeli dan Bea Materai Perumahan Baru dihapus dalam anggaran Februari setelah penurunan harga rumah sembilan bulan dan meningkatnya tekanan dari pengembang properti dan agen real estat untuk membantu merangsang pasar.
Chan mengatakan pada saat itu langkah-langkah itu tidak lagi diperlukan karena kondisi ekonomi dan pasar.
Agen real estat Colliers mengatakan bulan lalu bahwa sejak biaya bea dipangkas, volume penjualan flat baru melonjak 308,4 persen bulan ke bulan.
Itu mewakili pertumbuhan 67,2 persen menjadi 3.971 di properti baru dan bekas selama periode yang sama.
Hannah Jeong, kepala layanan penilaian dan konsultasi di Colliers Hong Kong, mengatakan bulan lalu bahwa pengembang telah mengadopsi harga yang “dekat, atau di bawah, harga pasar”.
Dia menjelaskan bahwa telah memicu peningkatan aktivitas di pasar oleh investor properti dan pembeli rumah individu.
Colliers mengatakan pihaknya juga memperkirakan volume penjualan akan meningkat sebesar 43 persen YoY pada 2024.
Simon Lee Siu-po, seorang ekonom dan rekan kehormatan di Asia-Pacific Institute of Business di Chinese University of Hong Kong, menyuarakan catatan kehati-hatian atas pemulihan pasar saham.
Dia mengatakan “terlalu dini” untuk mengatakan apakah pasar telah bangkit kembali.
Lee mengaitkan kenaikan Hang Seng baru-baru ini dengan langkah raksasa perbankan HSBC dan perusahaan asuransi internasional AIA untuk membeli kembali saham mereka sendiri.
“Saya tidak akan begitu optimis,” katanya. “Sudah butuh waktu lebih lama dari perkiraan [bagi pasar saham Hong Kong] untuk pulih dari Covid-19 – jauh lebih lambat daripada tempat lain.”
Lee menambahkan bahwa suku bunga yang lebih tinggi telah mempengaruhi sektor ritel dan katering dan menyarankan tiga bulan lagi diperlukan sebelum kesimpulan tegas dapat ditarik.
Chan mengatakan pemerintah akan fokus pada penciptaan kondisi pasar yang lebih menguntungkan dan meningkatkan kepercayaan konsumen untuk mengatasi sifat pemulihan yang tidak merata.
Dia mengatakan pemerintah akan mengumumkan rincian lebih banyak acara besar di paruh kedua tahun ini.
“Acara besar ini akan menambah vitalitas dan dorongan pengeluaran ke pasar, memberikan penduduk dan wisatawan pilihan yang lebih menarik dan pilihan konsumsi,” katanya.
Acara besar yang sudah disiapkan untuk bulan depan termasuk Festival Musik Songkran S2O Hong Kong dari 8 hingga 9 Juni, Liga Bangsa-Bangsa Wanita Bola Voli FIVB antara 11 dan 16 Juni, dan International Dragon Boat Regatta pada 15 dan 16 Juni.